平顶山购买商品房贷款流程（房产抵押）

　　贷款流程：

　　1、借款申请人提交申请资料

　　2、 中心受理借款申请，资料输机

　　3、办理担保手续，出具保证函

　　4、核对原件、扫描

　　5、 中心审批

　　6、签订借款合同

　　7、放款

　　8、借款人按月还本付息

　　贷款资料：

　　1、借款人单位证明(需单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。)、承诺书(需单位盖章)、申请表;

　　2、购房资料：网上备案商品房买卖合同原件、复印件各一份;付款收据或发票复印件二份;

　　3、身份证复印件四份(身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印三份);借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份;

　　4、工资证明：

　　①借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份(内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录);

　　②工资发在银行卡上需提供银行对账明细(含最近三个月工资)二份，并加盖银行业务章;

　　③工资发现金的需提供近3个月的单位工资表二份(需加盖财务专用章);

　　④如果申请人工资代发行不是中国银行、工商银行、建设银行、农业银行或平顶山银行，需提供上述五家银行之一的银行卡或存折复印件三份。

　　5、婚姻状况证明：结婚证、离婚证复印件三份，单身证明或未再婚证明(单位出具并加盖计生章，或民政部门出具)原件一份、复印件两份。

　　6、中心要求的其它资料。

　　温馨提示：

　　1、已付房款不低于总总房款30%;

　　2、最高额度：40万元且不超过房价的70%、月还款额不超过收入的55%

　　3、二套房贷首付款不低于总房款的60%，贷款额最高为总房款的40%。

　　4、最长期限：30年(贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年)。

　　5、核对原件时，需将以上原件带齐。

　　6、办理时限：10个工作日。

　　7、借款申请人可以为购房人本人、配偶、父母、子女。